Kan du bo permanent i et lite hjem?

Overfor det mangeårige problemet med boligmangel og høye boligpriser i USA, har California-regjeringen tatt en serie tiltak de siste årene for å prøve å støtte huseiere til å bygge tilbehørsboliger (ADU) gjennom nye lover for å lette boligen trykk. I følge SB9-lovforslaget som trådte i kraft i januar 2022, kan enfamilie huseiere dele ut tomtene sine i to og bygge opp til to ADU-er på samme tomt. Som en tilbehørsenhet i hovedboligen ble ADU imidlertid ikke solgt separat fra hovedboligen i eiendomstransaksjoner i det siste.

Imidlertid vil denne situasjonen endre seg 1. januar 2024. Californias nye lov AB1033 lar byer velge å bli med og autorisere huseiere til å selge ADU -en sin hver for seg. San Jose ble den første byen som ble med og implementerte AB1033. San Jose -ordfører Matt Mahan kunngjorde på en pressekonferanse 19. juli at denne politikken har åpnet for nye måter å gi rimelige boliger på.

"For mange innbyggere i San Jose og over hele California har huseierskap blitt utenfor rekkevidde," sa Mahan på en pressekonferanse. Han understreket behovet for å innlemme innovasjon i boligpolitikken for å holde den amerikanske drømmen i live, og denne nye forordningen er et skritt i den retningen. Mahan håper å se flere byer i California følge etter.

Adus blir stadig mer populære i California. Mange mennesker har sett naboer konvertere garasjer eller bygge ekstra gjesterom for familiemedlemmer. Adus, som generelt er en andre eiendom som ligger på samme stykke land som et enebolig, ligger i San Jose. For å hjelpe huseiere til å forstå hvordan de kan dra nytte av denne nye forordningen, vil byen San Jose være vertskap for en serie workshops de kommende ukene.

I løpet av de siste fem årene har San Jose bygget nesten 1400 nye ADU -er, og tusenvis flere er under bygging, et tall som utgjør omtrent 23% av alle nye hjem som ble bygget i samme periode. Nå kan huseiere i San Jose selge ADU -er individuelt, akkurat som å selge en leilighet. Selv om AB1033 allerede er i kraft i 2024, må byene ta flere skritt og velge loven.